Descriptif du bien
Visite virtuelle disponible sur demande ainsi que la fiche commerciale accompagnée des différents diagnostiques obligatoires (n'hésitez pas à me solliciter).
44190, Dominique CHARRON vous présente cette belle maison, très bien entretenue, prête à vivre, sur un très beau terrain plat de 810 M².
Ce bien très lumineux, idéalement situé entre Gorges et Clisson, est constitué :
- à l'étage : d'une cuisine aménagée et équipée (plaques gaz, hotte, four), d'une très belle pièce de vie traversante, d'une véranda équipée d'une cheminée ouverte, de 3 belles chambres, d'un dressing et d'une salle d'eau.
- au sous sol : de 2 chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de jeux avec cheminée ouverte, d'une buanderie, d'une cave, d'un établi et d'un grand garage.
Un abri à camping car, un bucher, une pergola naturel (Actinidia chinensis) et une très belle terrasse posée en 2022 complètent ce bien.
Les plus : isolation des combles 2023, bardage canexel (très bonne qualité) et maison structurellement impeccable (construite par un maçon de façon traditionnelle).
DPE : Classe E - GES : Classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1710 euros et 2360 euros.
Cet ensemble immobilier vous est proposé au prix de 297825 euros, honoraires charge acquéreurs de 12825 euros TTC inclus, soit 285000 euros hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dominique CHARRON, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06 11 28 11 80 ou par courriel à d.charron@proprietes-privees.com, RSAC 850401662 Nantes. Mandat référence 345146. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, 44 allée des Cinq Continents, ZAC Le Chêne Ferré - Bâtiment C, 44120 VERTOU, carte professionnel CPI 4401 2016 000 010 388 CCI NANTES-SAINT NAZAIRE. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Dominique CHARRON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 850401662 - .