CLISSON, à 700 mls de la gare, Dominique CHARRON vous présente en exclusivité ce pavillon de 1979 situé au calme complet dans un quartier résidentiel. La maison se compose au rez de chaussée : - d'une belle pièce de vie salon/séjour fonctionnelle munie d'un insert ; - d'une cuisine aménagée et équipée (lave vaisselle, four, plaques gaz, hotte) ; - d'une chambre avec salle d'eau ; - d'une lingerie ; - et d'un préau fermé (ne comptant pas dans la surface habitable). A l'étage, vous trouverez : - trois grandes chambres sur parquet massif ; - une salle d'eau récemment rénovée ; - et un petit rangement. Les plus : - de nombreuses dépendances : carport, atelier, cave, débarras ; - et un terrain entièrement clôturé. Prix de vente : 265 900 euros, dont 12 600 euros TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 253 300 euros hors honoraires). Vous voulez en savoir plus ? N'hésitez pas à me contacter pour obtenir les diagnostics techniques et la fiche commerciale détaillée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. DPE C - GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1140 euros et 1630 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez CHARRON Dominique, au 0611281180 ou par courriel à d.charron@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de CHARRON Dominique, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 850401662 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 470742 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Dominique CHARRON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 850401662 - .