Construction traditionnelle idéalement située à deux pas de la gare et du centre-ville Idéalement située dans un quartier résidentiel calme de Clisson, cette maison de 90 m² habitables est une belle opportunité pour toute personne souhaitant allier confort de vie, accessibilité et potentiel de valorisation. L'emplacement est l'atout majeur de ce bien : la gare et le centre-ville sont accessibles à pied, un avantage rare qui facilitera votre quotidien, que ce soit pour vos déplacements ou pour profiter pleinement de la vie clissonnaise. Édifiée sur un terrain clos de 450 m², la maison présente une configuration fonctionnelle. Elle est mitoyenne d'un côté, mais offre un retrait de l'autre, laissant entrevoir plusieurs possibilités : extension, stationnement ou aménagement paysager. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, ce qui vous permettra de repenser les espaces à votre goût et de valoriser le bien selon vos envies. La maison est distribuée de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : hall d'entrée, WC indépendant, bel espace salon/séjour traversant, cuisine aménagée ouverte, et un garage attenant. À l'étage : un palier dessert trois belles chambres (11,5 m² – 12 m² – 13 m²), une salle de bains de 8 m², ainsi qu'un espace de rangement. Ce bien rare par sa situation géographique conviendra aussi bien à une famille qu'à des actifs cherchant à combiner cadre de vie paisible et proximité immédiate des commodités. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison ! THB Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2420.00 € et 3330.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.