77410 CLAYE SOUILLY - Maison de caractère - 171 m² habitables - Rez de jardin aménagé - Terrasse - Jardin de 757 m² Située dans le secteur résidentiel du Bois-Fleuri à Claye-Souilly, cette maison bourgeoise de 1945 développe 171 m² habitables et offre une configuration particulièrement intéressante pour une famille en quête d'espace ou souhaitant disposer d'un espace de vie supplémentaire. Dès l'entrée, le charme de l'ancien se dévoile à travers un bel escalier et des pièces de vie chaleureuses, composées d'une cuisine aménagée, d'une salle à manger et d'un salon avec cheminée. La salle à manger s'ouvre sur une terrasse de plus de 30 m². A l'étage, deux chambres et une grande salle de bains avec WC composent le premier espace nuit. Le niveau supérieur propose une grande pièce aménagée, un bureau et un dressing, permettant d'adapter les espaces aux besoins de chacun. Son véritable atout : un rez-de-jardin aménagé d'environ 70 m². Accessible vers le jardin, ce niveau comprend une cuisine avec îlot central, une grande pièce de vie avec poêle à bois, une buanderie, un espace polyvalent, une salle d'eau et des WC. Un volume rare qui permet d'envisager de nombreux usages : accueillir un proche, organiser la vie d'une famille recomposée, créer un espace de télétravail ou aménager un lieu dédié aux loisirs. Le terrain de 757 m², la terrasse et les deux dépendances complètent l'ensemble. Les atouts du bien : - 171 m² habitables annoncés, dont environ 70 m² de rez-de-jardin aménagé - 7 pièces et 3 chambres annoncées - Rez-de-jardin offrant de multiples possibilités d'aménagement - Terrasse de plus de 30 m² - Jardin de 757 m² et deux dépendances - Chauffage individuel au gaz et poêle à bois - DPE : C - Secteur résidentiel avec groupe scolaire et dessertes en bus à proximité Vous recherchez une maison de caractère avec de vrais volumes et la possibilité de faire évoluer votre cadre de vie. Cette propriété mérite votre attention. Venez découvrir son potentiel et imaginer votre prochain projet à Claye-Souilly. DPE C / GES C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Proposée au prix de 479000 euros . Honoraire agence charge vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Annie Poiret au 06.81.49.24.30 ou par courriel a.poiret@proprietes-privees.com agissant en tant qu'agent commercial en immobilier pour la société SAS PROPRIETES PRIVEES RSAC sous le numéro 415085240 Compiègne Mandat numéro 464510 Le professionnel conseille et sécurise votre projet immobilier.