Charmante maison de village située à Claviers, dans le Var, ayant conservé tout son cachet avec ses moulures élégantes et ses grandes pièces aux hauts plafonds Cette propriété comprend , sur une surface de 130 m2 habitables + 75 m2 de surface utile: -Quatre chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille. -Une magnifique salle de bain art déco -Un studio indépendant, parfait pour un revenu locatif ou pour recevoir des invités en toute autonomie. -Un grenier aménageable, offrant un potentiel supplémentaire pour agrandir l'espace habitable selon vos besoins ( possibilité de créer une terrasse tropezienne) -Une terrasse , idéale pour profiter des belles journées d'été. -Un garage/atelier pour motos ou vélos Située dans le pittoresque village de Claviers, cette maison bénéficie d'un environnement paisible tout en étant à proximité des commodités locales. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison pleine de caractère dans un cadre idyllique. Prix: 215 000 euros DPE E Prévoir travaux de rénovation énergétiques Estimation des coûts annuels d'énergie du logement au 1er janvier 2021 Entre 2068 et 2798 euros par an Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie BRUNIAU, au 0663445598 ou, par courriel à s.bruniau@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie BRUNIAU agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie BRUNIAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 394688 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.