Laurent PAPARELLA de Propriétés-Privées vous présente sur la commune de Choisy en Brie ce bien sans vis à vis de 160 m2 proche écoles et commerces. Visite virtuelle 3D sur demande. Le bien de plain pied sur terrain de 504 m2 se compose comme suit : Au RDC surélevé : Entrée de 1,30 m2 avec placard Cuisine/salle à manger de 30 m2 avec cheminée arrière cuisine avec placards de 9 m2 Couloir avec placard Veranda de 38 m2 2 chambres de 10 m2, 1 chambre de 12 m2, Salle de bains de 7,50 m2 et WC suspendu indépendant 1 suite de 24 m2 qui servait de studio indépendant à l'époque avec mezzanine de 35 m2 au sol. Salle d'eau de 3,85 m2 et WC indépendant Buanderie de 4 m2 Garage motorisé de 40 m2 (2 places) et terrasse abritée pour le barbecue. Maison lumineuse toute la journée : Exposition EST/OUEST Chauffage : Électrique Assainissement : tout à l'égout Environnement calme, écoles, commerces. Supermarché super U à 9 mn en voiture. Transport : Bus vers gare de Coulommiers, axe N4 à 7 mn et à 6 mn de la gare de Coulommiers vers Paris Est. Taxe foncière : 1 165 euros/an Honoraires à charge vendeur. DPE : E 266,4 Kwh/m2/an GES : B 10 Kg/m2/an Consommation primaire abonnement compris : entre 3 420 et 4 630 /an Réception des offres exclusivement sur le site mizapri : www.mizapri.com du samedi 27/06/2026 à 12h00 au dimanche 28/06/2026 A 12h00. Une visite préalable du bien est obligatoire pour pouvoir accéder à la salle de vente. Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. DEPART DES OFFRES : 226 500 euros (1). Prix idéal vendeur : 256 000 euros (2). Ces prix s'entendent Honoraires d'agence inclus. (1) Mention "départ des offres" : Prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois les enchères terminées, les offres seront soumises à acceptation du/des vendeur(s). (2) Indication du prix auquel aurait été commercialisé le bien dans le cadre d'une vente classique Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent PAPARELLA, au 0666108672 ou, par courriel à l.paparella@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent PAPARELLA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MELUN 350292819 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 447564 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laurent PAPARELLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MELUN 350292819 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr