Marion PLANTINET vous propose en Exclusivité , A seulement 15 min de Chinon et d'Azay-le-Rideau, 5 min de L'Île-Bouchard et 15 min de l'autoroute A10, découvrez cette belle maison en pierre de 140m² , 4 chambres, Bureau, dépendances, Piscine , Prix 299 500 euros HAI Maison ancienne située dans le charmant village de Tavant. Exposée plein sud, cette maison lumineuse d'environ 140 m² habitables allie authenticité, confort et décoration soignée. Au rez-de-chaussée : Une cuisine moderne aménagée et équipée et cheminée ouverte Un séjour chaleureux Une chambre avec accès direct à une salle de bain et wc. A l'étage : Trois chambres Un bureau ou une chambre d'amis Une salle d'eau avec WC Les extérieurs et dépendances : Grand préau de 40m² parfait pour les repas d'été Ancienne pièce avec cheminée de 25m² Remise de 30m² Piscine 8 x 3,5 m avec volet immergé pour profiter pleinement des beaux jours Le tout sur un terrain clos de murs d'environ 640 m², dans un environnement calme et agréable. Une maison de caractère, idéale pour une vie de famille ou une résidence secondaire au coeur de la Touraine Prix : 299 500 euros DPE : E GES : E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3040 et 4120 euros ; indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marion PLANTINET, au 0684430624 ou, par courriel à m.plantinet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marion PLANTINET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOURS 838911220 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 450886 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix : 299 500 euros HAI , Honoraires : 5,2 % TTC inclus charge acquéreur, soit 284500 euros hors honoraires. (5.27 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marion PLANTINET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 838911220 - .