Rare à la vente à proximité de SAINT-HILAIRE-DU-HARCOUET 50600, Magali HAUTBOIS vous propose un ensemble immobilier composé d'une maison principale de 109 m2 sur sous-sol en parfait état et trois bâtiments indépendants La maison est très bien entretenue et en très bon état composée en rez-de-chaussée : - Salon- séjour avec poêle à bois récemment installé prenant le relais sur la chaudière fioul ( peinture récente ) - cuisine indépendante meublée et équipée avec espace repas - 3 chambres à rafraichir (9 à 13 m²) dont une avec dressing - Salle d'eau rénovée avec douche à l'italienne - WC suspendu rénové Étage accessible par escalier en béton : - grenier aménageable et une pièce à rafraichir isolée et chauffée de 16 m² servant de chambre d'appoint Sous-sol complet : - garage de 48 m² avec porte électrique PVC, chaufferie, espace de stockage, arrière-cuisine - Cour enrobée pour la partie habitation faite en 2020 Parcelle de la maison 3 030 m² avec arbres fruitiers et potager Les bâtiments : - 3 bâtiments en très bon état de 120, 70 et 290 m² - Grande cour en enrobé (2021) pour la partie bâtiments - Potager, arbres fruitiers, grande serre avec arrosage, puits artésien (possibilité eau de ville) Travaux récents et points forts : - Tableau électrique refait en 2021 - Fosse toutes eaux avec pompe de relevage (2018) - Couverture ardoise avec sous-toiture en 2021 - Cour enrobée maison et bâtiments Ensemble immobilier en parfait état, nombreux atouts - Idéal pour artisan cherchant des espaces de stockage et ateliers, amoureux des animaux (moutons, chevaux) - Familles recherchant calme et proximité des commerces et école primaire (1 km) Un ensemble immobilier rare sur le secteur, offrant confort, fonctionnalité et potentiel pour divers projets. Cet ensemble vous est proposé à 280 000 euros Charge vendeur - Contactez votre conseillère locale MAGALI HAUTBOIS au 06.69.51.33.83 ou par mail à m.hautbois@proprietes-privees.com pour visiter ou avoir de plus amples informations. Consommation énergétique DPE: E - 278 kwh/m²/an Emission de gaz à effet de serre C : 26 kg CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750 euros et 2420 euros par an estimatif Etabli 23/09/2025 Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité peut vous être demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali HAUTBOIS agissant sous le statut de porté salarié indépendant, auprès de l'agence proprietes-privees.com Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 432470 MHA Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier