? Le charme de l'ancien allié au confort d'aujourd'hui ! Située dans un village paisible de Chavagnes-en-Paillers, cette maison ancienne rénovée de 98,46 m² offre un cadre de vie chaleureux et lumineux. Dès l'entrée, vous découvrez une cuisine aménagée et équipée de 19 m², ouverte sur un séjour spacieux de 27 m² avec poêle à granulés, garantissant un chauffage économique. Une pièce de 13 m² complète le rez-de-chaussée ? idéale pour une chambre de plain-pied, un bureau ou un espace polyvalent. S'ajoutent une salle de bains avec baignoire et douche ainsi que des toilettes séparées. À l'étage, deux belles chambres (15 et 21 m²) et un palier pouvant faire office de bureau. À l'extérieur : garage attenant de 16 m², dépendance de 24 m² à rénover, et jardin ensoleillé, le tout sur 296 m² de terrain. Toiture récente, menuiseries PVC double vitrage, assainissement individuel : rien à prévoir ! Une maison clé en main, idéale pour un premier achat ou un jeune couple en quête de tranquillité ?