90300 CHAUX, découvrez cette maison traditionnelle offrant un espace généreux et de nombreuses possibilités. Avec une superficie de 262 m2 répartie sur 13 pièces, cette maison vous charmera dès le premier regard. En entrant dans la propriété, vous serez accueilli par un rez-de-chaussée surélevé offrant une grande véranda, idéale pour profiter des belles journées ensoleillées. La pièce de vie lumineuse avec sa cheminée insert crée une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine américaine aménagée et équipée est parfaite pour les amateurs de cuisine .En rez de chaussée, la maison dispose de quatre chambres, dont deux avec placards, offrant amplement d'espace pour toute la famille. La salle de bains est équipée d'une baignoire balnéothérapie et d'un meuble double vasque, vous permettant de vous détendre et de vous ressourcer. Un WC séparé est également disponible. Deux balcons complètent ce niveau.Au premier étage, vous trouverez une suite parentale avec salle de douche à l'italienne, une grande chambre et deux bureaux, offrant des espaces polyvalents pour travailler ou se détendre. Un WC séparé et un grenier offrent un espace de rangement supplémentaire.La propriété est érigée sur un sous-sol complet, comprenant un garage pouvant accueillir jusqu'à trois voitures, une buanderie, une salle d'eau, une cuisine d'été, un cellier, un atelier et un studio de musique. De plus, un studio avec entrée indépendante est également disponible, offrant une grande flexibilité d'utilisation, que ce soit comme espace résidentiel supplémentaire ou comme local commercial, artisanal ou pour une profession libérale.Le terrain plat et clos d'une superficie de 1859 m2 comprend un abri de jardin et un préau, ajoutant une touche de charme à cette propriété. La configuration de ce bien offre de nombreuses possibilités, que ce soit en tant que maison familiale ou bi-familiale, ou même pour la création de chambres d'hôtes. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison exceptionnelle à Chaux, budget 381680 Euros honoraires 4 % TTC inclus charge acquéreur soit 367000 Euros hors honoraires, mandat 320528 Consommation énergétique : D 162 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : E 36 CO2/m²/an Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard de 2569 Euros au 15/08/2015 Date de réalisation du DPE 18 02 2021,Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr, Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicole DIDIER, au 06 72 76 88 91 ou par courriel à n.didier@proprietes-privees.com.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicole DIDIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES n°123 456 789 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nicole DIDIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BELFORT 829294511 - .