A Aniane, un secteur très touristique et recherché, Johanna Alvernhe propose cet ensemble de trois logements en bon état général: -Un T3 d'environ 80 m² avec une terrasse de 10 m² et un garage de 30 m². -Un T2 en rez-de-chaussée d'environ 50 m². -Un T3 d'environ 60 m² avec cave et garage. Le tout pour 325 000 euros, les honoraires d'agence sont à la charge des propriétaires. ? Un potentiel locatif intéressant : Avec une mise en location des trois biens, vous pouvez viser environ 1 800 euros de loyers mensuels. Bonne nouvelle : très peu de travaux à prévoir. ?? De quoi sécuriser un investissement solide et rentable. Les diagnostics énergétiques, le DPE : Classe D - GES : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1970 euros et 2740 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Johanna Alvernhe au 06.24.71.64.37. Ou par courriel à j.alvernhe@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Johanna Alvernhe agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 504158205 Mandat réf : 429586JALV Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS propriété privées - ZAC du chêne ferré- 44 allée des cinq continents 44120 vertou, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 Johanna ALVERNHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : montpellier 504158205 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr