Secteur calme avec vue - 3 chambres - Poêle à granulé et pompe à chaleur reversible - sous sol aménagé - grand garage A seulement 5min de Romans sur Isére, coup de coeur assuré pour cette charmante maison située sur les hauteurs recherchées de Papelissier, secteur de Chatuzange Le Goubet, offrant une très belle vue dégagée et paisible. D'une superficie habitable de 94 m², elle se compose d'un grand salon-séjour de 48m2, chaleureux et convivial, avec une cuisine entièrement équipée, idéale pour recevoir. Côté nuit, vous profiterez de 3 chambres confortables, chacune de plus de 11m2, avec placards intégrés. Un sous-sol aménagé de 47 m² avec une piece de 30m2 que vous pouvez utilisez comme bon vous semble: loisirs, jeux, cinema, chambre, bureau.... et une buanderie de 17m2. Le garage de 51m2 acceuillera vos vehicules. Les prestations de confort : Chauffage moderne et économique par pompe à chaleur avec plancher chauffant et rafraîchissant, complété par un agréable poêle à granulés. Salle de bain double vasque avec baignoire. Les extérieurs : L'ensemble est édifié sur un beau terrain arboré de 754 m². Vous profiterez d'une grande terrasse avec un coté ensoleillée et un coté ombragé, parfaite pour vos moments de détente en famille ou entre amis face au paysage. Un abri de jardin rangera vos outils. Une opportunité rare sur le secteur alliant calme, confort thermique et cadre de vie privilégié. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! DPE : C GES: A Prix: 294.000 euros H.A.I honoraire charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1060 euros et 1510 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez JEUNOT Gregory, au 0695646167 ou par courriel à g.jeunot@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de JEUNOT Gregory, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 515220382 ROMANS auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 470203 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Gregory JEUNOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 515220382 ROMANS - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr