A VENDRE CHÂTRES-LA-FORÊT - ÉVRON Et si votre prochain coup de coeur immobilier se cachait à Châtres-la-Forêt ? Il y a des maisons que l'on visite et puis il y a celles où, après 10 minutes, on commence déjà à réfléchir à l'endroit où mettre la table de jardin. Bienvenue dans cette belle maison contemporaine de 118 m², construite en 2011, située dans un cadre calme, verdoyant et sans aucun vis-à-vis, sur la commune de Châtres-la-Forêt, à quelques minutes d'Évron. Ici, vous profitez de la campagne, de la nature et de l'espace sans être isolé. Les commerces sont à seulement 3 minutes : Super U, bricolage, cuisine, literie, McDonald's? Vous vivez au calme sans devoir organiser une expédition pour acheter du pain. Laval : environ 30 minutes Le Mans : environ 58 minutes LA MAISON Au rez-de-chaussée :entrée, grand séjour lumineux, cuisine aménagée et équipée, arrière-cuisine, bureau pouvant également servir de chambre et WC indépendant. A l'étage : 3 belles chambres dont une avec grand dressing, salle de bains familiale avec double vasque, douche et baignoire. ET LE TERRAIN C'est certainement l'un des gros points forts de cette propriété. 1 500 m² de jardin entièrement clos et sans vis-à-vis. De la place pour les enfants, pour recevoir, pour vos projets et surtout de la place pour respirer. Ici, pas besoin de fermer les rideaux parce que le voisin vient tondre sa pelouse à 2 mètres de votre terrasse. Vous êtes chez vous. Un garage de 23 m² avec porte motorisée complète la propriété. LES + Construction 2011 118 m² habitables 3 chambres + bureau pouvant devenir une chambre Grand séjour lumineux Cuisine aménagée et équipée Salle de bains avec douche et baignoire Terrain d'environ 6 164 m² Jardin clos d'environ 1 500 m² Aucun vis-à-vis Environnement calme et verdoyant Garage de 23 m² Commerces à 3 minutes Laval à environ 30 minutes Le Mans à environ 58 minutes DPE C GES B PRIX : 227000 euros FAI Prix hors honoraires : 240 000 euros Honoraires TTC : 7 000 euros, à la charge de l'acquéreur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 437,70 euros et 2 042,90 euros, indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Réf. 453401 SREN Cette maison n'est pas simplement une maison de 118 m² avec un grand terrain. C'est surtout un cadre de vie : le calme, la nature, l'espace et la proximité d'Évron. Vous cherchez une maison où poser vos valises plutôt qu'un nouveau chantier pour les cinq prochaines années ? Alors celle-ci mérite vraiment une visite. SEBASTIEN RENAUD Mandataire Propriétés-Privées** 06 66 39 29 39 [s.renaud@proprietes-privees.com] Et attention : après la visite, il faudra peut-être expliquer à votre conjoint pourquoi vous avez déjà choisi votre chambre. Mandat réf. 453401 SREN Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.18 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sebastien RENAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 530597772 LAVAL - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr