A VENDRE Pavillon contemporain 118 m² à Châtres-la-Forêt (53600), commune d'Évron 53600 Jérôme DUFAY, mandataire Propriétés-Privées, vous invite à découvrir cette belle maison familiale de 118 m², située dans un environnement calme et verdoyant, sans aucun vis-à-vis, sur la commune de Châtres-la-Forêt, à quelques minutes d'Évron. Un emplacement idéal ! En seulement 3 minutes, vous accédez à de nombreuses commodités : Super U, magasins de bricolage, enseignes de cuisines et literie, ainsi qu'au restaurant McDonald's. Un véritable confort au quotidien tout en profitant du calme de la campagne. 58 minute le mans 72 et 30 minute LAVAL 53 Construite en 2011, cette maison moderne et parfaitement entretenue n'attend plus que ses nouveaux propriétaires ! Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante. Un spacieux séjour lumineux pour partager de beaux moments en famille. Une cuisine aménagée et équipée. Une arrière-cuisine pratique pour le rangement. Un bureau pouvant également servir de chambre selon vos besoins. Un WC indépendant. A l'étage : Trois belles chambres. Une chambre avec un grand dressing. Une salle de bains familiale équipée d'une double vasque, d'une douche et d'une baignoire. Côté extérieur : Un grand jardin entièrement clos 1 500m2 environ sans vis-à-vis. total terrain environ 6164 m2. Un cadre idéal pour les repas en terrasse, les jeux des enfants ou simplement profiter du calme. Un garage de 23 m² avec porte motorisée pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Les atouts : Construction récente de 2011. Aucun travaux à prévoir. Maison lumineuse et fonctionnelle. Environnement calme. Proximité immédiate des commerces et services. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Une visite s'impose ! Contactez Jérôme DUFAY pour découvrir ce bien et concrétiser votre projet immobilier. Prix du bien 249 900 euros Prix du bien hors honoraires : 240 000euros Honoraires TTC soit 9600 euros Honoraires à la charge de l'acquéreur DPE C GES B ref 453401JDUF. DPE C GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1437.7 et 2042.9 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérôme DUFAY, au 0617123918 ou, par courriel à j.dufay@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme DUFAY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 453401JDUF. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr