Dans un écrin de verdure, Ancien moulin rénové tout en gardant l'authenticité de l'esprit du terroir. Au rdc Grande pièce de vie 75m2, petite cuisine, WC, grand labo de traiteur. Premier étage mezzanine transformée en bureau, grande chambre avec sale de bain WC. Deuxième étage 2 petites chambres et une chambre avec salle de bain, WC A l'extérieur 3 grands garages et 4 dépendances pour divers rangements ,un puit avec pompe (eau potable à faire analyser) grand parc d'agrément environ 15087m2 avec l'ancien bief toujours en eau, une grande mare, jardin potager le tout border par un agréable petit ruisseau DPE: D .GES: B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1830 et2490 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Prix : 346500 euros Honoraire : 5.% TTC inclus charge acquéreur, soit 330000 euros hors honoraire. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry FRÉMONT, au 0612712546 ou, par courriel à t.fremont@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thierry FRÉMONT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 100137165 TOURS auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137our 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 440417- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. u. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Thierry FRÉMONT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 100137165 TOURS - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr