A vendre maison de ville avec un agréable jardin , dans un rue tranquille et une très jolie vue . Ce bien se compose de 5 chambres , d'un bureau , d'une cuisine aménagée , d'un salon / Séjour , d'une véranda. et d'une salle de bain ou salle d'eau à chaque étage ainsi des WC. Au sous/sol , vous avez 2 garages , un cellier , un local technique et une cuisine d'été . Travaux à prévoir. Prix : 150 000 Euros ( honoraires charges vendeurs ). DPE : F. GES : E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3199 et 4327 Euros indexées aux années 2022, 2023 et 2024 , logement à consommation excessive . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet , contacter : Pascal VAREILLE au 06.66.76.48.90 ou par courriel à : p.vareille@proprietes-privees.com Selon l'article L.561 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite , la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente à été rédigée sous la responsabilité éditoriale de : Pascal VAREILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé RSAC POITIERS 883 262 834 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, ua capital de 44 920 Euros , ZAC LE CHÊNE FERRÉ- 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU. SIRET 487 624 777 00040 , RTCS Nantes . Carte professionnelle Transaction sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° 4401 2016 000 O10 388. délivré par la CCI Nantes - Saint Nazaire . Compte séquestre N°30932508467 BPA SAINT SEBASTIEN -SUR-LOIRE (44230 ). Garantie GALIAN SMABTP - 89 rue de la Boètie ;75008 Paris . n° 28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 Euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137 J. Mandat de vente 426246 . Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pascal VAREILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : POITIERS 883 262 834 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr