Pierre BORIE vous propose à CHÂTEAUROUX Maison de ville rénovée 127 m² , 4 chambres, Jardin, Garage Située à Châteauroux, dans un secteur recherché à proximité immédiate des commodités (entre centre ville et cap sud), découvrez cette maison de ville entièrement rénovée d'environ 127 m², offrant confort, volumes et fonctionnalité. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse de plus de 40m² avec salon / séjour / cuisine aménagée et équipée, idéale pour la vie de famille. Au rez-de-chaussée : Belle pièce de vie traversante Cuisine ouverte aménagée et équipée WC indépendant Espace annexe avec point d'eau et douche (cellier / buanderie possible) A l'étage : 3 chambres lumineuses Salle de bains avec double vasque WC indépendant Pièce palière : bureau ou chambre supplémentaire Combles aménagés : Espace supplémentaire pouvant servir de chambre, bureau ou salle de jeux Extérieurs : Terrasse agréable Jardinet à l'arrière Garage avec accès indépendant Côté confort : Chaudière gaz de ville à condensation neuve (De Dietrich) Pompe à chaleur + climatisation (étages) Double vitrage + volets roulants électriques Maison bien entretenue et fonctionnelle DPE : C (111 kWh/m²/an) GES : C (19 kg Co2/m²/an) Estimation des coûts énergétiques : environ 1 440 euros à 1 960 euros / an Installation gaz sans anomalie Installation électrique sans anomalie Informations financières Prix : 179 700 euros HAI Prix hors honoraires : 168 000 euros Honoraires : 11 700 euros TTC à charge acquéreur Taxe foncière : environ 2 068 euros Pourquoi cette maison est différente des autres ? Maison déjà rénovée : pas de gros travaux 4 vraies chambres + espace bureau Système de chauffage performant et récent DPE C Extérieurs + garage Contactez moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pierre BORIE, au 0672471901 ou, par courriel à p.borie@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pierre BORIE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHATEAUROUX 804073997 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 444284 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Pierre BORIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHATEAUROUX 804073997 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr