CHÂTEAUBRIANT - Maison d'habitation de 108 m², composée de deux appartements indépendants, idéale pour un investissement locatif, un projet familial ou une résidence avec revenu complémentaire. Au rez-de-chaussée : appartement de type T3 d'environ 54 m², comprenant une entrée avec dégagement, un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. A l'étage, avec un accès indépendant par l'arrière du bâtiment : appartement de type T3 d'environ 55m², offrant un palier, un dégagement, un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. A l'extérieur, une dépendance comprenant deux box complète l'ensemble. Le tout est édifié sur un terrain de 503 m². DPE E - GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1166 euros et 1593 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. 170 000 euros dont 4.94% TTC (8000 euros) d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 162 000 euros Hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez NOMARI Georges-Henri, au 0660223499 ou par courriel à gh.nomari@proprietes-privees.com. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez NOMARI Georges-Henri, au 0660223499 ou par courriel à gh.nomari@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de NOMARI Georges-Henri, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 458142NOG Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr