CHÂTEAUBRIANT Dans le centre historique - Belle maison bourgeoise d'environ 160m² équipé d'un ascenseur avec entrée sur dégagement, garage, pièce à vivre avec accès jardin. Au premier niveau, dégagement, cuisine aménagée et équipée donnant sur une terrasse avec stockage bois, wc avec lave mains, salon avec poêle à bois et accès balcon. Au deuxième niveau, dégagements, chambre, salle d'eau, dressing, wc, lingerie avec placards. Au troisième niveau, dégagement, 2 chambres, salle d'eau avec wc. Au quatrième niveau, grenier. Au sous-sol, cave avec salle de billard. Au rez-de-jardin dépendances avec atelier et bagagerie. Au fond du terrain, petite maison d'environ 60m² habitable, actuellement loué meublé, avec entrée sur cuisine, wc, salle d'eau. A l'étage, 2 chambres dont une avec salle d'eau. Sur un terrain de 275m² avec cour et terrasse. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028 395 160 euros soit 3.99% TTC (15 160 euros) d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 380 000 euros Hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Chloé ou Georges Henri NOMARI , agissants sous le statut de Conseillers Immobilier auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES, 0623110116 ou c.nomari@proprietes-privees.com RCS 487 624 777, Mandat 316185NOG dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.