Et si vous étiez celui ou celle qui écrivait le prochain chapitre de cette bâtisse chargée d'histoire ? Au coeur d'un environnement verdoyant, cette remarquable grange en pierre datant du XVII? siècle attend un regard passionné pour retrouver toute sa splendeur. Édifiée sur une parcelle d'environ 3 116 m², elle est accompagnée d'une ancienne maison d'habitation, également à rénover. Ensemble, elles offrent un potentiel rare pour donner vie à un projet à votre image. Derrière ses murs de pierre empreints d'authenticité se dessinent mille possibilités : création d'une vaste demeure familiale, aménagement d'un lieu de vie mêlant habitation et atelier d'artiste, espace dédié à une activité professionnelle ou encore projet de rénovation de caractère. Avec près de 150 m² au sol pour la grange, les volumes généreux laissent libre cours à l'imagination. Le charme opère dès les premiers instants : la noblesse de la pierre ancienne, les proportions de la bâtisse, la présence d'arbres majestueux et cette atmosphère intemporelle qui semble avoir traversé les siècles sans perdre son âme. Située dans un cadre paisible et préservé, entourée de nature, la propriété bénéficie pourtant de la proximité des commodités, offrant ainsi un équilibre idéal entre tranquillité et vie quotidienne. Un bien rare, destiné aux amoureux du patrimoine, à ceux qui savent voir au-delà de l'existant et imaginer ce que ces vieilles pierres pourraient devenir demain. Une page blanche pleine de caractère, prête à accueillir votre projet. DIAG EN COURS Vous êtes prêts? Contactez Lea RICCARDI au 0646321368 DPE? GES? Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lea RICCARDI, au 0646321368 ou, par courriel à l.riccardi@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lea RICCARDI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 908651136 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 453935LEAR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (12.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Lea RICCARDI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 908651136 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr