Corps de ferme réhabilité entre 2000 et 2015 de 283 m² de surface habitables et 153 m² en plus de surface utile proche du Lac de Naussac et de Langogne. La maison principale de 118 m² environ se compose en rez de chaussée d'un séjour cuisine salon avec son cantou, un puits, une cheminée, une buanderie, une suite parentale et un toilette. A l'étage une suite parentale, deux chambres une salle de bains et un toilette Dans les comble en appoint deux chambres chauffées complémentaires. Attenant à la partie habitation, une grange de 113 m² avec poêle à bois, un bureau, et un accès à l'étable insonorisé (ancienne salle de musique), une salle d'eau et un toilette. En dépendance un gîte de type 2 de 51 m² environ et une ancienne forge transformée en chambre indépendante. Pour les extérieurs environ 1088 m² complètent l'ensemble, dans le centre d'un hameau entièrement restaurée. Les ++ Système de chauffage central au fioul pour la maison et la grange, une cave .Double vitrage bois pour la partie habitation principale. Beaucoup de charme pour cette maison habitable à l'année, très beaux potentiels en maison familiale, en rapport locatif.... Fosse septique non conforme. Prix 279 000 euros honoraire charge vendeur. DPE E GES D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6410 euros et 8680 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez PICARD Emmanuelle, au 0609236769 ou par courriel à e.picard@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PICARD Emmanuelle, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 878964873 MENDE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 469783- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Emmanuelle PICARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878964873 MENDE - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr