A vendre ! Belle maison familiale de 180 m², 5 chambres, 1,5 hectare Angicourt (60940) 483 000 euros charge vendeur. Sur la même parcelle avec un deuxième accès sur rue avec portail, vous disposez d'un terrain à constructible de 700m2 Dans un environnement verdoyant et paisible, à Angicourt (60940), en lisière de forêt, découvrez cette maison familiale de 180 m² habitables, bâtie sur un sous-sol total, et implantée sur un vaste terrain de 15 000 m² (1,5 hectare). Un bien rare alliant espace, confort et nature. Les atouts du bien : DPE C Séjour traversant de 75 m², spacieux et lumineux, avec accès direct au jardin. Au rez-de-chaussée : Entrée, chambre, WC avec lave mains Cuisine équipée avec îlot central, ouverte sur le séjour pour une vie conviviale. Suite parentale de 23 m² au rez-de-chaussée, avec dressing et salle de bains privative (douche + baignoire), WC A l'étage : Pallier desservant 3 chambres, une salle de bains (douche et baignoire) avec WC Espace détente sur la mezzanine avec vue sur le jardin Deux entrées véhicules, dont une de 4 mètres de large, idéale pour camping-car, utilitaires ou accès indépendant. Sous-sol total / PVC double vitrage avec volet roulant électrique Chauffage au sol au fioul, panneaux photovoltaïque générant 1500 euros/an Terrain clos de 15 000 m², en lisière de forêt, sans vis-à-vis : idéal pour chevaux, potager, verger, ou projets de loisirs. Localisation : Angicourt (60940), commune résidentielle recherchée de l'Oise, à 5 min de Pont-Sainte-Maxence, 15 min de Creil, et proche de la gare pour Paris. Écoles et commodités à proximité. Surface habitable : 180 m² Terrain : 15 000 m² Prix de vente : 460 000 euros Honoraires à la charge vendeur 23 000 euros TTC Un cadre de vie unique à découvrir sans tarder ! Contactez nous pour organiser une visite. DPE C GES C / Honoraires charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2130 euros et 2940 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alvine DEIVASSAGAYAME, au 0778252895 ou, par courriel à al.deivassagayame@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alvine DEIVASSAGAYAME agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 424116 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Alvine DEIVA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 819859844 COMPIEGNE - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr