Exclusivité! Villa neuve sur vide sanitaire de 83m² habitables sur un terrain non clôturé, arboré de 406m². Idéal Résidence secondaire. Cadre buccolique. A l'entrée du village de Chantemerle les Grignan, venez découvrir cette villa neuve comprenant un bel espace de vie lumineux de plus de 40m² avec une cuisine ouverte neuve aménagée et équipée. Vous disposerez de 2 belles chambres dont 1 avec baie vitrée donnant sur le jardin, d'une salle de bain neuve (Douche et Baignoire) avec wc, d'un espace cellier Buanderie et d'un wc séparé. Quartier Ultra calme, Emplacement privilégié côté jardin. Matériaux de qualité. Volets roulants et ouvertures aluminium, 3 climatisations réversibles, Chauffe eau thermodynamique. Extérieur très agréable, sans grosse contrainte d'entretien. Terrain Piscinable. 2 Places de stationnement privatives. Budget 295 000 euros. Honoraires à charge vendeur. DPE A, GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 430 euros et 630 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez BUTIN Benoit, au 0613671187 ou par courriel à b.butin@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BUTIN Benoit, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Romans 843200007 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 464 507 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Benoit BUTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Romans 843200007 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr