79220 CHAMPDENIERS, Aline Nicole vous propose une maison en pierres de 283 m² sur 2 étages. Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée avec couloir, un salon, une salle à manger, une cuisine dinatoire et un bureau. Au 1er étage, vous trouverez quatre chambres, un dressing, une salle de bains et une salle d'eau avec WC. Le 2ème étage dispose de trois chambres ainsi que d'un grenier d'environ 103 m² offrant des possibilités d'aménagement. Buanderie, garage avec grenier, pièce annexe actuellement utilisée en atelier, grande cave en partie voûtée sur une parcelle close et arborée sans vis à vis de 772 m². BEAUX VOLUMES, FORT POTENTIEL, A VISITER. Champdeniers possède ses commerces de proximité, son école et collège, est à 20 min de Niort et 10 min de l'autoroute A83 Budget : 139.500 euros honoraires d'agence inclus de 7.000 euros à la charge des acquéreurs, soit 132.500 euros hors honoraires. DPE E GES E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 7 820 euros et 10 630 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Mandat réf : 472187ALN. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez NICOLE Aline, au 0777685839 ou par courriel à a.nicole@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de NICOLE Aline, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. (5.28 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr