ACHERES (78260) - Christophe DUMONT vous propose une maison individuelle dans le quartier du chêne feuillu de 124 m2 habitables - 131 M2 au sol avec sous-sol total - 4 chambres sur une parcelle de 510 m2. Cette maison se compose de la façon suivante au rez-de-chaussée : entrée avec dégagement, séjour double avec cheminée insert de 28 m2, cuisine spacieuse aménagée et équipée avec accès direct sur la terrasse, chambre, salle d'eau, wc indépendant. A l'étage : grand palier avec rangements, wc + lave main indépendant, TROIS chambres, salle de bains (Baignoire Balnéo). Au sous-sol : garage, coin buanderie, chaufferie, point d'eau, grande pièce à aménagée à votre convenance (salle vidéo, atelier, salle de jeux....). A l'extérieur vous trouverez un jardin arboré, terrasse (exposition SUD-EST), pergola, abri bois et abri de jardin. DPE : C GES : C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1710 et 2410 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe DUMONT, au 0607431260 ou, par courriel à c.dumont@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe DUMONT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 455899- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. PRIX : 495 000 HAI ( Honoraires charge vendeurs). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr