Josepha Favard Immobilier vous propose à deux pas du bourg de Chamberet, de ses commerces et services, entre Monédières et plateau de Millevaches, Cette bâtisse ancienne en pierre pour un beau projet de transformation : on conserve les murs, on s'installe dans la petite partie habitation, puis on aménage la grange pour en faire sa future maison. La partie habitation, de type T3, reste sommaire et habitable à terminer. Au rez-de-chaussée : entrée, WC avec lave-mains, pièce de vie avec coin cuisine, cheminée en pierre et poutres apparentes, et une chambre à reconstruire. A l'étage : palier, chambre mansardée et salle d'eau avec douche, lavabo et WC. Une cave complète l'ensemble. La grange attenante est à reprendre entièrement de l'intérieur. Ses murs en pierre et sa grande porte charretière offrent un beau volume pour créer la future habitation, sous réserve des autorisations d'urbanisme. La toiture, la charpente et le pignon sont à reprendre. Situé dans les abords d'un monument historique, le bien devra recevoir une couverture en ardoise naturelle avec zinguerie en zinc. Le terrain de 972 m²,se situe en zone Ub du PLU. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout, l'électricité est à mettre aux normes, et les diagnostics n'ont relevé ni amiante ni plomb. Prix : 36 000 euros honoraires inclus, soit 30 000 euros hors honoraires et 6 000 euros TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur (20 % TTC du prix hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien non soumis au DPE (exclusion réglementaire constatée par le diagnostiqueur ? article R.126-15 du Code de la construction et de l'habitation). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez FAVARD Josepha, au 0670038608 ou par courriel à j.favard@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de FAVARD Josepha, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 467318FVJ Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (20.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)