Découvrez cette maison spacieuse de 200mètres carrés habitables, idéale pour les familles en quête d'espace et de sérénité présentée par ÉLISABETH GIRARD. Située à Challans, en Vendée, cette propriété allie charme, confort et modernité au coeur d'un jardin paysager. Assainissement tout à l'égoût conforme; double vitrage, chaudière à condensation, chauffe-eau thermodynamique. Habitable immédiatement. Atouts majeurs : Intérieur : - 3 chambres aux volumes généreux, offrant un espace de vie agréable et lumineux : Au rez-de-chausssée, la suite parentale composée d'une chambre spacieuse, un dressing, une salle de bain et un wc indépendant. A l'étage, un palier dessert 2 chambres avec vue sur le jardin, une salle d'eau et un wc indépendant. - Au demi-niveau, une mezzanine pouvant être un lieu cocooning ou une chambre supplémentaire. - Pièces à vivre contemporaines, parfaites pour les moments en famille ou entre amis : Une entrée accueillante et spacieuse menant à une cuisine aménagée et équipée éclairée par le soleil du matin. Rare, une lingerie avec placard occupe cet espace. Le salon-séjour offre une vue imprenable sur le jardin paysager vous procurant des moments paisibles. Un espace bureau pouvant être aménagé en une chambre supplémentaire Extérieur : - Un jardin verdoyant, paysager et arboré de 1343 mètres carrés; idéal pour les amateurs de nature et de tranquillité. - Une terrasse prolongée par un préau, permettent de profiter même en cas d'averses soudaines, de moments de convivialité autour de la piscine 5x11 m. - Un puits avec arrosage automatique, une allée aménagée et une entrée de pavés amènent un cachet supplémentaire à la maison. - Construction de 1978, bien entretenue. La maison a été entièrement réaménagée en 2000, offrant des prestations de qualité et un confort optimal tout en conservant son charme. - Deux accès par portails électriques, un portillon avec digicode. Un garage ainsi qu'une annexe et un atelier, offrant des espaces pratiques pour le rangement. Un cadre de vie privilégié : Cette maison, entourée d'un jardin arboré et paysager, est parfaite pour une famille qui recherche un environnement calme et verdoyant. Son agencement fonctionnel et ses espaces généreux en font un bien rare à Challans. Vous serez proche du centre commercial, des collèges et lycées, des professionnels de santé et à proximité de la mer. Aucun vis à vis. 588 800 euros (Honoraires charges vendeur inclus) DPE : Classe : C. GES : C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris), conformément à l'arrêté du 31 Mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE : entre 2580 euros et 3530 euros par an. A visiter sans tarder ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elisabeth GIRARD, au 0669717593 ou, par courriel à elisabeth.girard@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Elisabeth GIRARD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf 442583 : - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Élisabeth Girard Conseillère en immobilier indépendante propriétés privées