33610 CESTAS PIERROTON - Située dans un secteur boisé et résidentiel, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal avec la gare SNCF de Gazinet à seulement 10 minutes et un accès à l'autoroute en 5 minutes. Venez découvrir votre future maison d'env. 160m² habitables. Vous y trouverez 4 chambres confortables et un bureau/atelier, avec une bonne efficacité énergétique grâce à sa climatisation gainable, son chauffage au sol, ses panneaux solaires ainsi que son cumulus thermodynamique de 300L. Classée DPE B / GES A ! Jolie parcelle de 1100m², piscinable et un abri jardin spacieux. En entrant, vous serez accueilli par une entrée vaste et chaleureuse qui mène à un spacieux séjour d'env. 52 m², avec cheminée insert pour des soirées cosy. La cuisine ouverte, est parfaite pour partager des repas en famille ou entre amis. La maison propose une entrée avec rangements, un vaste salon/séjour avec cuisine ouverte, une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi que trois autres chambres et un bureau/atelier. Deux terrasses vous invitent à profiter du soleil et des nuits étoilées d'été. Une salle de bain avec baignoire et douche, deux WC (dont un séparé), un garage et un portail électrique viennent compléter les prestations. Venez visiter sans tarder ! Prix: 469 000 Euros HAI, honoraires charge acquéreur. Pour organiser une visite, veuillez contacter localement votre conseiller immobilier, Loïs LAMIREAU au 07.83.36.41.18 ou l.lamireau@proprietes- privees .com , agissant sous le statut d'agent commercial RSAC 844968 / RCS BORDEAUX 844 968 107 auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES, 44 allée des Cinq continents ZAC Le Chêne Ferré Bât C 44140 Vertou. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Mandat n° 420662 ***Estimation gratuite de votre bien (maison, appartement, immeuble, terrain, . . .)*** (3.08 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Loïs LAMIREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 844968107 - .