Située dans la commune recherchée d'Achenheim (67204), venez vite découvrir en exclusivité cette charmante maison à rénover d'une surface habitable d'environ 102 m², édifiée sur un terrain de 3,50 ares, qui séduira les amateurs de rénovation à la recherche d'un bien offrant de belles possibilités de transformation et d'aménagement Idéalement située à proximité des établissements scolaires et d'une supérette, cette maison se compose actuellement comme suit : - au rez-de-chaussée : une entrée, un salon/séjour, une cuisine indépendante, une chambre, ainsi que d'une salle de bains avec WC A l'étage : un dégagement dessert deux grandes chambres offrant de beaux volumes Grenier, cave, garage Autre véritable atout de cette propriété : une grande dépendance attenante offrant de nombreuses perspectives d'aménagement. Elle pourra notamment être transformée en espace de vie complémentaire, atelier ou autre selon vos envies A l'extérieur, vous profiterez d'une agréable cour intérieure ainsi que d'un espace jardin, accessible depuis la dépendance Des travaux de rénovation sont à prévoir. Cette maison dispose de nombreux atouts et offre plusieurs possibilités d'aménagement et de valorisation des espaces Une maison pleine de potentiel à découvrir sans tarder ! DPE : F GES : F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3190 euros et 4370 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Xavier DEMALINE, au 06 81 22 61 75 ou par courriel à x.demaline@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité pourra vous être demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Xavier DEMALINE, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAVERNE 829634633 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros. Siège social : ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 152698DEX - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.82 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Xavier DEMALINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAVERNE 829634633 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr