Dans une rue résidentielle en boucle, à la circulation très limitée, cette maison de 1979 offre un environnement particulièrement calme. Construite en 3 faces sur une parcelle de 416 m², elle bénéficie d'une orientation sud et d'une belle vue sur les montagnes. Elle se compose de deux appartements : Rez-de-chaussée : T4 Salon/salle à manger avec cuisine, 3 chambres, salle d'eau, WC et terrasse avec vue sur les montagnes. Étage : T3 Salon/salle à manger avec cuisine, 2 chambres, salle d'eau, WC et terrasse avec vue sur les montagnes. La maison est édifiée sur un vide sanitaire accessible. Elle dispose aussi d'un garage, d'un carport , d'un jardin, et de la climatisation. Un bien aux usages multiples : en résidence principale, vous pouvez conserver un logement pour votre famille ou un proche. Le bien peut aussi être réunifié, comme à l'origine, en une grande maison familiale. En investissement locatif, vous disposez de deux logements indépendants. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, pour personnaliser le bien à votre goût. A 20 minutes à pied du centre-ville de Céret, vous profiterez de son cadre de vie authentique, de ses commerces et de son joli marché, classé 5ème plus beau marché de France en 2024. Prix 275.000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) DPE :B -GES : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1290 euros et 1800 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez JURANVILLE Nathalie, au 0768673640 ou par courriel à n.juranville@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de JURANVILLE Nathalie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERPIGNAN 793664145 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 470194 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Nathalie JURANVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERPIGNAN 793664145 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr