Nichée en plein centre de Cassel, à deux pas des commerces et de la Grand Place, cette maison vous séduira par son espace et son cadre de vie. Intérieur (165m²) : Rez-de-chaussée : Entrez dans un séjour de 72m² baigné de lumière, ouvrant sur une cuisine conviviale. L'espace est conçu pour une éventuelle vie de plain-pied. Étage : Il dessert quatre chambres spacieuses, une salle de bain complète, une salle d'eau pratique et des toilettes séparées pour le confort de toute la famille. Extérieur - Un Écrin de Verdure (1245m²) : Son terrain clos, avec une terrasse sans vis-à-vis, offre une vue et un verger produisant pommes, poires, figues et prunes. Commodités : Un immense garage double de 50m² pouvant accueillir deux véhicules et offrant un important espace de rangement/atelier. Une opportunité rare d'allier le dynamisme du centre-ville et la sérénité de la campagne. Prix de vente : 442 000 euros , honoraires à la charge du vendeur DPE D GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2410 euros et 3310 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Antoine LAHAYE, au 0602616203 ou, par courriel à a.lahaye@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Antoine LAHAYE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DUNKERQUE 941331720 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf :424632 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Antoine LAHAYE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DUNKERQUE 941331720 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr