Au coeur du centre historique, charme de l'ancien rénové (2018) proche des bords de Loire à pied, Maison de ville d'une surface habitable d'environ 120 m² comprenant au rez-de-chaussée un bel espace de vie ouvert traversant (salon-séjour-cuisine) donnant sur une véranda. Au premier niveau: chambre parentale avec salle d'eau, espace bureau, placard lingerie, wc, chambre. Au deuxième niveau: deux chambres, salle de bain wc. Terrain paysagé clos de murs en pierre d'une contenance de 324 m², dépendance jardin et garage 15 m² non attenant. Prix: 349 K euros HAI, dont 2,94 % ttc d'honoraires charge acquéreur (soit 340 K euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez directement Hervé MAURY conseiller indépendant, au 0668280044, par courriel à h.maury@proprietes-privees.com ou SMS (réf.). DPE : B/B (Estimation du coût annuel (2021-2022-2023) en énergie pour un usage standard 740 à 1060 euros. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hervé MAURY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 501307094 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J -Mandat réf : 400851 (2.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Hervé MAURY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 501307094 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr