Maison de plain-pied de 125 m² - Bourg de Carquefou - 3 chambres, bureau et jardin Vous recherchez une maison de plain-pied, à proximité immédiate du bourg de Carquefou, de ses commerces, écoles et transports ? Découvrez cette maison d'environ 125 m², offrant des espaces de vie lumineux et une configuration particulièrement fonctionnelle. Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine récente et lumineuse, aménagée dans une véranda, donnant sur une agréable pièce de vie avec poêle à granulés, prolongée par la terrasse et le jardin. La partie nuit se compose de trois chambres, d'un bureau et de trois espaces d'eau. Une configuration qui offre confort et indépendance à toute la famille. La maison a bénéficié de plusieurs rénovations ces dernières années, notamment de travaux d'isolation intérieure, améliorant le confort thermique. A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse exposée plein sud et d'un jardin intimiste sans vis-à-vis. A l'avant de la maison, un second jardin offre un bel espace de verdure et crée un agréable recul par rapport à la rue. Plusieurs véhicules peuvent être stationnés sur la parcelle. Une maison de plain-pied lumineuse, aux espaces bien répartis, idéalement située pour profiter de la vie du bourg tout en disposant d'un extérieur agréable. Chauffage électrique et poêle à granulés. DPE : D - GES : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 390 euros et 3 290 euros (prix de l'énergie 2022). Prix : 380 000 euros FAI Honoraires de 3,8 % à la charge de l'acquéreur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Estelle GIRARDIN, au 0662334852 ou, par courriel à e.girardin@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Estelle GIRARDIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 850714106 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 470751 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (3.83 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Estelle GIRARDIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 850714106 - .