À seulement 5 minutes du centre bourg de Carquefou, au coeur d'un hameau idyllique, découvrez ce bien rare situé à proximité de l'Erdre. Cette bâtisse de 50 m2, associée à un vaste hangar de 290 m2, offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Le certificat d'urbanisme valide la possibilité de transformer le bâtiment en habitation et d'ajouter une extension de 50 m2 de surface de plancher. Prévoir une demande de changement de destination et permis de construire. Le tout se trouve sur un terrain de 958 m2, dans un environnement naturel protégé, au sein de la vallée classée de l'Erdre. Une opportunité unique pour un projet résidentiel ou professionnel dans un cadre exceptionnel. Prévoir la viabilisation et l'assainissement Prix honoraires inclus à charge de l'acquéreur, 6.6% selon le barème de l'agence. Exclusivité PATRICE D'ADDARIO IMMOBILIER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr