À seulement 5 minutes du centre bourg de Carquefou, au coeur d'un hameau idyllique, découvrez ce bien rare situé à proximité de l'Erdre. Un batiment de 50 m2, adossé à un grand hangars d'environ 290 m2, offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Le certificat d'urbanisme valide la possibilité de transformer la partie batie de 50m2 en habitation, ainsi que d'y ajouter une extension de 50 m2 de surface de plancher. Il faudra prévoir une demande de changement de destination et de permis de construire pour réaliser votre projet. Le tout se trouve sur une parcelle de 958 m2, dans un environnement naturel protégé, au sein de la vallée classée de l'Erdre. Une opportunité unique pour un projet résidentiel dans un cadre exceptionnel. Prévoir la viabilisation et que l'assainissement individuel. Prix honoraires inclus à charge de l'acquéreur, 6.6% selon le barème de l'agence. Exclusivité L'ART DE LOGER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr