Cristina CASALINHO vous propose EN EXCLUSIVITE : Cette charmante maison individuelle idéal pour une famille en recherche de calme, tranquillité et de verdure Elle vous offre : Un très bon diagnostic DPE : B AU REZ-DE-CHAUSSEE : Une entrée desservant : - 1 pièce de vie lumineuse d'une belle surface de 35m² comprenant une cheminée, donne directement sur la terrasse. - 1 cuisine indépendante aménagée. (possibilité d'ouverture sur le séjour/salon) - 1 coin cellier. - 1 chambre. - 1 WC indépendant avec lave mains. A L'ETAGE : Un pallier vous offre: - 3 chambres. 1 pièce pour dressing. 1 WC . 1 Salle d'eau refaite à neuf. LES PLUS +++ - Excellent DPE : B - Pompe A Chaleur : air/eau installée en 2026 - Chauffe-eau Thermodynamique de 2026 - Menuiseries en PVC double vitrage. - Toiture neuve. - Garage fermé. - Terrasse carrelée avec store banne motorisé. - Appentis pour bricolage. Elle se situe proche des commerces : Boulangerie, Epicerie, tabac, coiffeur et pharmacie. Proche des : Ecoles primaires et élémentaire, transport scolaire à 2min à pieds pour direction les lycées et collèges. - Gare : A 8min direction gare du Nord 1H10. - Accès 8min de la voie express Direction 15 min AXE COMPIEGNE/ NOYON. Et enfin à 45min de ROISSY CDG. EXCELLENT DPE : DPE = B et GES = A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1000 euros et 1410 euros indexée à l'année 2026. Prix de vente : 235.000 euros honoraires compris charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cristina CASALINHO, au 0620692410 ou, par courriel à c.florenciacasalinho@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cristina CASALINHO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC COMPIEGNE 899 051 452 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 454117 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cristina CASALINHO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : COMPIEGNE 899 051 452 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr