Maison de ville idéalement située au coeur de la Bastide de Carcassonne, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, d'une surface d'environ 75 m² répartie sur deux niveaux habitables. Au rez-de-chaussée, vous bénéficiez d'un spacieux garage privatif d'environ 35 m², un véritable atout en coeur de ville. A l'étage, l'espace de vie se compose d'une cuisine moderne et d'un séjour agréable, accompagnés d'une salle de bain avec WC. Le dernier niveau accueille trois chambres, idéales pour une famille ou pour optimiser un projet locatif, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Un bien fonctionnel et bien agencé, parfait pour une résidence principale comme pour un investissement locatif. Informations complémentaires: Taxe foncière : 1 800 euros Prix : 147 000 euros (honoraires d'agence à la charge du vendeur) DPE : D Classe GES : B Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1 147 euros et 1 551 euros, selon le prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Visite virtuelle immersive disponible sur demande. Je reste à votre disposition pour tout complément d'information. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sourya RIFF au 0652492157 ou par mail à s.riff@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Sourya RIFF, agent commercial immatriculé au RSAC 927716480, auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU. SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Mandat réf : 450858 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sourya RIFF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 927716480 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr