A vendre: Corps de ferme avec dépendances sur plus d'1 hectare à Cappelle-Brouck Venez découvrir ce charmant corps de ferme situé au calme, sur la commune prisée de Cappelle-Brouck, à seulement quelques minutes des commodités et grands axes. Le tout est implanté sur une parcelle de plus d'un hectare, offrant de nombreuses possibilités : projet agricole, équestre, artisanat ou simplement un cadre de vie paisible à la campagne. Habitation principale ? 94 m² habitables La maison se compose de : Une cuisine et une arrière-cuisine Un salon, Une salle à manger, Une chambre et un bureau, Deux petites caves pratiques, Un grenier aménageable offrant un beau potentiel, Chauffage Fioul. WC extérieur Dépendances et extérieurs Le bien dispose également de nombreuses dépendances attenantes et bâtiments annexes : Deux dépendances accolées à la maison, Des espaces de stockage extérieurs, Deux carports, Un hangar spacieux, Une grange, Un bâtiment de stockage de plus de 100 m² réparti en 6 box, idéal pour animaux, matériaux. L'ensemble est édifié sur un terrain de plus d'un hectare, offrant un vaste espace verdoyant et de multiples possibilités d'aménagement. Travaux à prévoir Prix de vente: 230 000 euros HAI (honoraires charge acquéreurs 6.98%) DPE G/ GES G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 5 210 et 7 090 euros indexées aux années 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Megane HAVET, au 0769282297 ou, par courriel à m.havet@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Megane HAVET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ARRAS 929 310 159 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf 429676- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Megane HAVET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ARRAS 929 310 159 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr