EXCLUSIF A proximité du centre-ville de Calais, cette maison de maître d'environ 270 m² prend place au coeur d'un parc arboré de 3 100 m² et constitue un ensemble immobilier de caractère offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. L'architecture Belle Époque a été largement préservée, avec ses moulures, son plafond peint, ses cheminées, ses volumes de réception et ses belles hauteurs sous plafond. Deux bâtiments annexes complètent cet ensemble immobilier et offrent un réel potentiel pour une activité professionnelle, des bureaux, un atelier, des espaces de réception ou un projet patrimonial. Une rénovation permettra de révéler tout le potentiel de cette propriété tout en préservant son authenticité et son caractère architectural. Sa proximité avec les axes reliant Lille, Bruxelles, Londres et Paris constitue un véritable atout pour les acquéreurs recherchant une propriété alliant qualité de vie et ouverture sur les grands pôles européens. 8 chambres -Parc arboré-Deux bâtiments annexes -Usage mixte habitation / professionnel Un dossier de présentation complet (photographies et informations détaillées) est disponible sur simple demande. Prix de vente : 478 000 euros - Honoraires à la charge du vendeur. DPE E GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 8230 euros et 11190 euros indexées aux années 2021,2022. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christian BRIGANT, au 0607573299 ou, par courriel à c.brigant@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christian BRIGANT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PARIS 822412672 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf :456157. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christian BRIGANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 822412672 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr