Alain LACAZE et Joana ALVES vous proposent à 5 minutes CAHORS, cette maison de près de 130m² habitables offrant 4 chambres, construite sur un sous-sol total, à proximité des commerces et commodités. Prix : 149 800 euros, honoraires inclus de 7% charge acquéreur, soit 140 000 euros hors honoraires. Implantée sur un terrain d'environ 700 m², cette authentique maison de caractère datant des années 1860, rénovée à la fin des années 1970, vous séduira par ses beaux volumes. D'une surface habitable d'environ 130m², elle offre au rez-de-chaussée une pièce de vie chaleureuse avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine indépendante, un WC avec lave mains ainsi qu'une suite parentale (chambre/salle d'eau) donnant accès à une terrasse. A l'étage, un vaste dégagement dessert trois grandes chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec un garage, une cave à vin un abri voiture et plusieurs espaces de rangement. Ce bien cette maison bénéficie d'un système d'assainissement relié au tout à l'égout, de menuiseries bois double vitrage et d'une toiture refaite en 2008. DPE F GES F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3740 et 5100 euros (tarifs indexées aux années 2021, 2022 et 2023). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alain LACAZE au 06 20 21 02 80 ou a.lacaze@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Alain LACAZE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 453311- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Alain LACAZE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 845303106 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr