Lisa et Sandrine vous présentent à la vente cette maison de 4 chambres, idéalement située à deux pas du centre-ville de Cahors (46000), avec terrasse, jardinet et garage. Prix : 133.000 euros Honoraires inclus de 6.4% ,soit 125.000 euros hors honoraires. Bâtie sur 3 niveaux, pour une surface de 91m² habitables, elle comprend en rez-de-chaussée : un garage, une cave et une pièce de rangement. Au premier étage vous découvrirez : une pièce de vie exposée Est, une cuisine aménagée et équipée exposée Ouest avec accès direct à la terrasse, une chambre et un WC. Le dernier étage abrite l'espace nuit et comprend trois chambres, un dressing et une salle d'eau avec WC. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville. Vous serez séduits par cette maison avec extérieur, à quelques minutes à pied du centre-ville et desservie par les transports en commun à 1 minute. DPE D GES D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1490 et 2016 euros (tarifs indexées aux années 2021, 2022 et 2023). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandrine PALMADE au 06 68 06 23 88 ou sa.palmade@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine PALMADE, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 453322 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. ( 6.4% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sandrine PALMADE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC 4826909807 . (6.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sandrine PALMADE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 482690807 CAHORS - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr