EXCEPTIONNEL ! Dominique TESTU (Proprietes-privees) a le grand plaisir de vous presenter cette très belle maison , avec sa façade style "Art-Deco, dans le quartier St Anne-Henriville à Amiens. D'une surface de 170m2 : elle se compose : Au RDC : entrée , accés au garage et au jardin Au 1er étage : palier donnant sur une grande salle de plus de 40m2, une cuisine équipée et un bureau avec grand placard Au 2ème étage : palier donnant sur 3 chambres et une grande salle de bains avec douche Au 3ème étage : palier donnant sur une chambre avec point d'eau et un grenier de 40m2 isolé avec chauffage (possibilité d'une 5ème chambre ou salle de jeux . Un jardin d'environ 250 m2 et garage 1 voiture TF: 3300 euros Prix : 527500 euros dont 5,5% honoraires agence soit 500 000 euros net vendeur DPE ET GES (en cours) ( RV pris avec le diagnostiqueur pour la semaine du 27 juillet) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre [(en cours ) euros et (en cours) euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez TESTU Dominique, au 0662870257 ou par courriel à d.testu@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de TESTU Dominique, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Amiens 885 321 737 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 459663- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Dominique TESTU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Amiens 885 321 737 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr