Sur la commune de Cabestany, dans un secteur prisé et recherché, proche des commerces, venez découvrir cette magnifique maison de 160 m² en R+1 sur un terrain de 400 m² en 3 faces de 2025. Cette maison de style contemporaine est construite avec des matériaux de qualités, elle est entièrement équipée (panneaux solaires, piscine ...) Elle se compose en rez-de-chaussée: D'une belle entrée desservant un spacieux salon/séjour lumineux de 60 m² avec cuisine ouverte entièrement aménagée, une suite parentale de 20 m² avec salle d'eau et dressing, un WC indépendant avec douche, une buanderie avec garage. A l'étage vous trouverez: Un grand dégagement de 18 m² (de quoi aménagée un bureau, une salle de jeux, ou simplement un espace lecture) cet emplacement est baigné de lumière) 3 belles chambres allant de 13 m² à 15 m² dont une avec terrasse privative, un WC indépendant et une salle de bains. Les plus de cette maison: -piscine 3 sur 7 avec cascade -panneaux solaires -grande luminosité (très grande baies et vitres) -double vitrage -garanties décennales -volets roulants électriques -climatisation gainable air zone -thermodynamique A visiter sans tarder !!! Cette maison est un coup de coeur !!! A visiter sans tarder !!! Budget 548 000 EUROS Honoraires charges vendeurs DPE A GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 610 euros et 880 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez CHOUAIB Rachid, au 0610813576 ou par courriel à r.chouaib@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de CHOUAIB Rachid, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 835208059 PERPIGNAN auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf :470496 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Rachid CHOUAIB (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 835208059 PERPIGNAN - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr