Bussy-Saint-Martin - Maison familiale à rénover de 145 m² habitables, plus de 250 m² utiles. Terrain de 885 m² avec vue dégagée sur la vallée, terrasse et belle exposition. 5 chambres, mezzanine, 2 salles de bains/eau et sous-sol total d'environ 85 m². Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la propriété et terrain piscinable. Un bien rare pour créer une maison familiale sur mesure dans un environnement résidentiel et verdoyant. Vous recherchez une maison avec du terrain, une belle vue et un important potentiel de rénovation à Bussy-Saint-Martin ? La maison est à rénover entièrement : une opportunité pour repenser les espaces, moderniser les prestations et créer une maison qui correspond réellement à votre mode de vie. Au niveau principal, vous découvrirez un espace de vie bénéficiant d'une belle exposition et d'un accès à la terrasse avec vue sur la vallée, ainsi que 3 chambres, une salle de bains et des WC. A l'étage : 2 chambres supplémentaires d'environ 25 M2 chacune, une mezzanine, une salle d'eau et des WC. La mezzanine peut facilement trouver différentes fonctions selon les besoins : bureau, espace de télétravail, salle de jeux, bibliothèque ou espace détente. Autre véritable atout : un sous-sol total d'environ 85 m², offrant un important volume complémentaire pour stationner, stocker, bricoler ou aménager selon vos projets. A l'extérieur, le terrain de 885 m² permet d'envisager différents aménagements. La propriété offre notamment la possibilité de rentrer plusieurs véhicules et son terrain piscinable offre un vrai atout supplémentaire A retenir : Maison familiale de 145 m² habitables Plus de 250 m² utiles 5 chambres + mezzanine Terrain de 885 m² Vue dégagée sur la vallée Terrasse et belle exposition Sous-sol total d'environ 85 m² Stationnement de plusieurs véhicules Potentiel piscine Rénovation complète à prévoir Environnement résidentiel et verdoyant à Bussy-Saint-Martin Un environnement privilégié : Bussy-Saint-Martin séduit par son caractère résidentiel et son environnement verdoyant, à proximité du Domaine de Rentilly, vaste espace naturel et culturel de 48 hectares offrant promenades et perspectives sur la vallée de la Brosse. Pour les déplacements, le secteur bénéficie d'un accès à l'A4 et à l'A104, tandis que le RER A de Torcy est accessible en bus depuis Bussy-Saint-Martin. Prix de vente : 575 000 euros Honoraires à la charge du vendeur. DPE D / GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 560 euros et 3 510 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez BOUKHARI Meriem, au 0652791198 ou par courriel à m.boukhari@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BOUKHARI Meriem, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MEAUX 918457888 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 467451MERB Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Meriem BOUKHARI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MEAUX 918457888 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr