EXCLUSIVITE ! En Vallée de Chevreuse, dans un charmant hameau de Bullion, belle maison en pierre entièrement rénovée avec goût et des matériaux de qualité. Elle propose en rdc : une entrée, une grande pièce de vie lumineuse avec poêle à bois et donnant sur une agréable terrasse orientée plein sud, une cuisine entièrement équipée semi-ouverte avec verrière, une suite parentale avec sa salle de douche, une buanderie/chaufferie et un wc séparé. Le 1er étage dispose d'un vaste pallier/bureau desservant 3 chambres, une salle de bain et un wc séparé. Maison en très bon état disposant d'équipements de qualité : PAC, chauffage au sol, domotique, double ou triple vitrage aluminium etc... Et le ++ : un DPE en C ! Le tout sur un beau terrain arboré de + de 2 000 m² avec une belle terrasse et sa pergola, et un abri de jardin. Possibilité d'extension pour création d'un garage avec aménagement d'une pièce au-dessus. Situation idéale à 5 mn à pied de la forêt et des bus, ainsi que du TAD (transport à la demande) qui dessert la gare SNCF de Rambouillet pour Paris-Montparnasse en 35 mn ! Accès à l'A10 en 10 mn en voiture. Au prix de 572 000 euros HAI dont 22 000 euros d'honoraires inclus dans le prix de vente à la charge de l'Acquéreur au taux de 4%, soit 550 000 euros hors honoraires. DPE : C GES : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2240 euros et 3110 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez BERTIN Christine, au 0684226372 ou par courriel à c.bertin@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BERTIN Christine, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VERSAILLES 443310438 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf 470 231 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Christine BERTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VERSAILLES 443310438 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr