Maison avec jardin et garage, à proximité des commerces et du centre ville, composée comme suit : - au rez-de-jardin : entrée, wc, salle/salon, cuisine, garage/buanderie. - à l'étage : couloir desservant trois chambres, une salle d'eau/wc. Stationnement devant et jardin à l'arrière. Profitez de cette maison immédiatement située dans un lieu résidentiel tout en étant proche du centre ville et de la mer. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Walter LEBOURG, au 0618387754 ou, par courriel à wa.lebourg@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Walter LEBOURG agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Surface : 100 m² Prix du bien : 229990 euros Prix du bien hors honoraires : 215000 euros Honoraires TTC : 6.97% soit 14990 euros Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/12/2025 DPE D GES D Consommation énergie primaire : 235 kWh/m²/an Consommation énergie finale : non communiquée Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800 euros et 2490 euros sur les année 2021, 2022, 2023. (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Walter LEBOURG agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC COUTANCES 893 578 716 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 431104- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Walter LEBOURG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : COUTANCES 893 578 716 - .