EN EXCLUSIVITE A BRAINS MAISON 4 CHAMBRES Située sur la commune de Brains, au lieu-dit La Robrie, cette maison offre un cadre de vie calme et agréable, sur une parcelle de 393 m². Le bien se compose, au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie avec une cuisine ouverte, de trois chambres, une salle de bain et une buanderie. À l'étage, une quatrième chambre complète l'ensemble, idéale pour un espace nuit indépendant, un bureau ou une chambre d'appoint. La maison a fait l'objet d'une rénovation partielle : une partie du bien a été remise à jour, tandis qu'une autre reste plus ancienne. L'ensemble est sain et fonctionnel, mais des travaux pourront être envisagés afin d'adapter la maison aux goûts et aux projets de chacun. Le terrain de 393 m² permet de profiter d'un extérieur agréable, avec un espace suffisant pour un jardin, une terrasse ou des aménagements complémentaires. Ce bien conviendra parfaitement à une famille ou pour un premier achat et pour réaliser des améliorations à son rythme dans un environnement paisible. A visiter sans tarder ! Réf : VHC2601 Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1750 Euro Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 2410 Euro Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) -- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr -- ****Renseignez le formulaire contact et prenez rendez-vous en ligne pour la visite de ce bien ***** Virginie CHARRIEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC00326 - NANTES.