'vos agences DURET IMMOBILIER vous accueillent téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption. ' L'Agence DURET vous propose cette charmante maison à proximité du centre bourg de BOUZILLÉ sur la commune de l' ORÉE-D'ANJOU à seulement 7 kilomètres de la gare d'ANCENIS, Elle est composée d'une belle pièce de vie de 45 m², une cuisine aménagée et équipée de 23 m², un dégagement donne accès à deux chambres et une salle d'eau avec WC. Une arrière-cuisine dessert un bureau et seconde salle d'eau avec WC ainsi qu'un premier garage. A l'étage un grenier isolé, carrelé avec une fenêtre de toit offre un potentiel pour une troisième chambre. Cette maison compte une surface habitable de 132 m² , 117 m² de sous-sol et un terrain de 655 m². CAG Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2480.00 et 3400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).