SOUS OFFRE EXCLUSIVITE - Située en plein centre-bourg, cette maison offre un beau potentiel d'aménagement sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une véranda et une vaste entrée qui mène à une cuisine aménagée et à un séjour lumineux d'environ 50 m2 avec cheminée, ouvert sur une agréable terrasse exposée au soleil. Deux chambres avec placards, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche complètent ce niveau. En rez-de-jardin, vous découvrirez un grand garage d'environ 49 m2, ainsi que deux pièces supplémentaires de plus de 30 m2, parfaites pour aménager un atelier, un bureau ou un espace loisir selon vos envies. Les combles, isolés, laissent place à de nombreuses possibilités : chambres supplémentaires, salle de jeux, coin lecture... Laissez parler votre imagination ! Vous apprécierez la vie à pied grâce à la proximité immédiate des commerces et des services du bourg. La maison est idéalement située à seulement quelques minutes de la gare de Bourgneuf, de Pornic et ses plages, et à 10 minutes de Machecoul. Les PLUS: pompe à chaleur récente, double vitrage PVC, volets roulants électriques. Une belle opportunité d'adapter cette maison à votre goût, dans un cadre de vie agréable et pratique. Venez la visiter ! D'autres photos sont disponibles sur demande ! Prix du bien : 230000 EUR Honoraires inclus Prix net vendeur : 220000 EUR Honoraires : 10000EUR à la charge de l'acquéreur Cette annonce est proposée par le réseau Lysis Patrimoine Immobilier, immatriculé sous la carte professionnelle no44022023000000014 délivrée par la CCI de St-Nazaire. Honoraires à la charge de l'acquéreur, conformément aux conditions fixées par le mandat. Annonce rédigée par un agent commercial indépendant.