A Découvrir en Exclusivité, Grande Maison idéalement située dans le quartier très prisé du Dernier Sou face aux remparts comprenant au rdc : un vaste séjour salon avec bow-window, une cuisine aménagée et équipée, une lingerie, wc. A l'étage : 5 chambres, une salle de bains avec baignoire et douche. Au dernier étage : un bel espace pouvant être aménagé en chambre ou studio. Grande terrasse carrelée bien exposée Beau Jardin Arboré Rare d'avoir un aussi beau jardin du Dernier Sou au niveau des pièces de vie ! Beaux volumes, belle hauteur sous plafond, moulures, parquet .... !!! DPE : D ( 164 kWh/m2/an) - GES : D ( 30 kgcO2/m2/an) Estimation des coûts d'énergie pour ce logement entre 3011 euros et 4073 euros selon le prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Tous les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Prix : 398 000 euros FAI. Honoraires : 18 000 euros ttc (4,74 %) charges acquéreurs, soit 380 000 euros hors honoraires. Mandat n° 3891SAUN Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle SAUNIER au 06 87 25 31 63 ou par mail i.saunier@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle SAUNIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Boulogne sur Mer 907 879 605 auprès de Propriétés Privées Concession Côte d'Opale, au capital de 7500 euros, 19b rue Carnot, Wimereux 62930, siret 502 943 962, RCS Boulogne sur Mer. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPI 6203 2018 000 025 997 délivrée par la CCI Littoral Hauts de France. RCP AXA France Iard n°3733885904 (4.74 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Isabelle SAUNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOULOGNE SUR MER - 907.879.605 - .