**EXCLUSIVITÉ BRAS IMMOBILIER** **Bouguenais les Couëts ? Secteur Piano'cktail** Nous vous invitons à venir visiter cette maison nantaise inversée de 1970, d'environ 144 m² habitables, accompagnée d'une dépendance de 13 m² entièrement isolée, idéale pour un atelier ou un bureau indépendant. La maison est située sur une parcelle d'environ 438 m², entièrement close et sécurisée, parfaite pour une famille avec enfants. Récemment rénovée et décorée avec goût, cette charmante propriété offre au rez-de-chaussée une pièce de vie lumineuse d'environ 49 m² avec cheminée à l'éthanol, un espace cuisine aménagé et équipé, un cellier/buanderie et un WC indépendant. A l'étage, un dégagement dessert un bureau, une salle de bains avec WC, et trois chambres, dont un superbe espace parental avec dressing aménagé d'environ 9 m² et une salle d'eau privative (avec WC et douche/hammam). Profitez également d'un jardin exposé OUEST avec dépendance. Les lignes de bus 36, 78 et 88 passent devant la maison, et l'accès au périphérique est aisé. (3.42 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr